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温州国土局:到期土地不可能免费续期 会国资流失
温州市国土局副局长程建春对《财经》表示，目前后续政策正在制定过程中，具体信息不方便对外透露，但在制定政策的过程中会综合考虑目前温州市房价、土地价格、居民人均收入、20年前的土地价格等因素。而对于深圳的案例对此是否具有借鉴意义的问题，程建春表示：“各地有各地的情况，温州与深圳并不一样。”

1994年深圳出台文件规定土地使用权高使用年限为50年，1995年9月15日对该文件进行了修改，规定土地使用权高使用年限为70年，不同用途的土地使用年限按照国家规定执行。

4月19日晚，深圳市规划和国土资源委员会发文称：深圳市规划和国土资源委员会决定，1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同》的土地，顺延至国家法定高年期，不用补交地价款。

而自温州土地使用年限到期的事件迅速发酵以来，多名学者认为《物权法》第149条款规定的“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，“自动续期”即无条件续期，不需要补交费用。

但对此意见，温州市国土局的相关工作人员明确表示“不可能”，并声称“此举会造成国有资产的流失”。

多名土地使用权到期的业主表示，能够接受续交土地出让金，但不能太高，其中一位业主表示：“如果按照此前鹿城区国土分局下属的评估机构的评估结果，需要缴纳接近目前房价三分之一的土地出让金，我不会交。”这名业主直言，希望仍能按照20年前的标准缴纳。