白沟楼盘一白沟的公寓适合投资吗一有投资风险吗

白沟楼盘一白沟的公寓适合投资吗一有投资风险吗
自 2017 年 4 月 1 日宣布成立雄安新区至今两周年有余，目前首批获准进驻雄安新区的企业均为大型央企、国企，及知名民企（百度、阿里巴巴、腾讯、中船重工等48家企业，清华大学、北京大学、北京师范大学等十余所名校均积极参与雄安新区建设），均来自北京、上海、深圳一线城市，且全部为高端高新企业，随着这些企业的进入将会极大地带动新区产业结构的调整及高端人群的涌入。咱们项目刚好在白沟新城核心区，距离雄安新区直线距离 17 公里，地处雄安新区圈层，位于北京天津保定黄金三角核心区位，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，占据得天独厚的地缘优势，未来发展潜力无限。
1、区位交通
从沙盘上可以看出，白沟周边交通也是四通八达。
高铁路网为“四纵两横”，“四纵”为京广高铁、京港台高铁、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际，完全实现新区融入“轨道上的京津冀”。在建中的京雄城际铁路，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站总占地4765亩，是全亚洲高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津、保定，彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈，便利的交通环境，代表了未来的发展前景，真正意义上实现京津雄通勤无障碍，升值潜力巨大。
高速公路网为“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道，足以让物流产业链提速40%以上，将会辐射整个京津冀，大大提升新区的产业规模，产业的提升无疑会提升就业的机会和收入，随着大量的人口涌入，房屋的需求量逐渐升高，那房价和房租必定会随之增长。
2、城市发展
白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区宜商宜业的城市魅力。白沟已成为国内外品牌多的商贸集散地，目前已有5万多个品牌入驻，被誉为"中国北方大购物天堂"。同时白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“全国淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业4000余家，年产箱包8亿只，占全国箱包总量40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区和大红门疏解办的牵头组织下，已经在白沟大红门和国际商贸城内重装开业。
同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批试点只有8家，黄河以北只有白沟一家，同时市专门为本地的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地、报检、拼箱、查验等监管服务，前置，免去了相关繁锁手续及垫资成本。
3、城市规划
早在2010年经中央批准组建副地级白沟新城管理机构，定 位为：中国箱包之都、京南商贸名城、打造现代特色产业聚集区。随着新区的成立更是加快了白沟新城的建设，白沟新城规划总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。核心区围绕白沟博物馆为中心，集合中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
除去新城内部规划之外城市旅游环境也在同步进行，项目西侧直线距离2公里的大清河已经开始清淤加宽了，工程修建到北京房山，目的是把拒马河引流至白洋淀，并在沿河全线打造公园景观带，完工后游船可从房山沿拒马河直达白洋淀景区，河道环绕白沟城区西南两侧，无疑此次亮化工程又给白沟的生态环境带来了极大的改变，同时大量的游客往返于水路又会极度的增加了白沟量，会让更多的人了解到白沟，随之而来的就是加快白沟的特色产业和地产业的增长速度。
4、城市交通规划发展
从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为国家一级公路，届时随着良常路三期的竣工，白沟可直达北京南六环，未来紧邻项目即将开通北京直达白沟的838公交线路，白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系；同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环；富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷之道。使白沟城区内道路与四纵三横高速路网无缝连接，出行交通更加便利。
综合以上所说，白沟新城从交通、规划以及城市产业的发展方向来看，定会成为全国乃至全球