兰州铺专家 学会店铺评估 让你在转店的道路上游刃有余

兰州铺专家｜学会店铺评估，让你在转店的道路上游刃有余
不懂转让费评估方法，火锅店转让硬生生赔了一大笔，事后还能问接店的人要钱吗？
店铺转让费，包括有形资产和无形资产两个方面。一个符合市场行价的转让费，既能让接手方欣然接受，又能让转让者捞回一部分损失，有的甚至还能赚到一笔意外之财。
在铺专家服务过程中，遇到过形形色色的转店者和找店方。有的转店者随便给店定了个白菜价，于是吃了大亏的；有接手方压价太低恨不得不给转让费而一直找不到合适店铺的；有的转让者想趁机捞一笔，开价太高而店铺迟迟转让不出去的……
转让费是转店中一个关键的因素：
如何更好的定转让费？
转让费由哪一些因素构成？
怎么跟店主沟通转让费的问题？
终还是有不少的老板不清楚自己店面值多少钱，及相应的除去房租，押金等费用外，如何定价才迎合市场价。
1、 如店面只经营了一段时间，比如1-2年，要转让不知道转让费怎么报价，商铺定价的基本原则是，原接手时支付的转让费+后来投入的费用+现在的经营情况(经营、客户、购买力等)+地段升值-损耗费。当然也要看里面有没有包括剩余的租金，押金，具体看店老板的转店情况来定。
2、 评估转让费，可以按总投资的“累计折旧”递减10-20%。
（餐饮行业一般以半年为基数，其他行业看店面整体损坏率而异）
3、 如老板相对急转，可以在电话里跟找店客户模糊报价或区间报价，让租客方先来看店，看完店铺之后再谈价格。没有看过店，价格怎么报意义其实不大。
4、当客户看完店铺谈转让费时，步不要着急的降低转让费，在洽谈过程中尽量多体现店铺的优势，判断确定对方有诚意要接手的情况，再给予合理的降价，若实属特急可灵活把握，实在不懂也可咨询当地市场的铺专家的工作人员协助。
5、 如找店客户很想接这个店，但是手上的资金少，可以建议他拉人合作经营，或者转一部份股份，让他经营自己占干股也可以。
后铺专家建议老板们谨慎而大胆的定价 ，认真耐心的议价。
如果你店依旧转了很长时间没转出去，看店的人看了就没下文，也没有找店客户联系，铺专家建议你抓紧时间，找铺专家帮你转店，早点转让早点拿回剩余租金以及转让费。
兰州铺专家｜学会店铺评估，让你在转店的道路上游刃有余
选择铺专家的优势：
1、资源丰富
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2、 专业服务
专业客服团队一对一服务，跟踪客户需求，客服经理帮谈转让费，协助极速找店转店。
3、 信息真实
业务顾问详细考核，物业分析专员将店铺周围商圈一一记录，将完整的展现店铺的信息，确保真实可靠。
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想要店铺转让脱手快、不亏本确是一件难事，不过铺专家相信，只要您谨慎而大胆的去定价、认真而仔细的去议价，不求在转让费上赚多少钱，至少不让自己亏得厉害！您的店铺很快就能转让出去啦！
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