平凉市华亭县5.2亩小地块项目

平凉市华亭县5.2亩小地块项目

一.城市介绍
华亭县隶属甘肃省平凉市，位于甘肃省东部、关山东麓，东临崇信县，西

连庄浪县和宁夏回族自治区泾源县，南接张家川回族自治县和陕西省陇县

，地处陕甘宁三省（区）交汇处。2014年末，全县常住人口19.49万人, 其

中城市常住人口10万人。城镇居民人均可支配收入达到13000元，农民人均

纯收入达到3300元。工业基础雄厚。华亭素有陇东“煤城瓷镇”之称，矿

区煤炭储量33.7亿吨，占全省已探明煤炭储量的40.2%，是全国13个重点产

煤基地、西北3大产煤矿区之一，也是甘肃省煤、电、化、运一体化综合产

业开发的核心区。
二.项目介绍

项目南临西大街，东靠华煤总医院，西临福苑西小区。占地5.2亩。容积率

≤3.2，建筑密度≤45％，绿地率≥25％，土地用途为商业用地，可兼容住

宅。限高70米且不高于18层。参考价：1300万元，楼面地价：1165元/平米

。附带部分资产随土地一并转移所有权，包括宿办楼三层总建筑面积为

1,598.76平方米建筑物以及部分配套设施和办公物资。
周边楼盘：尚亭国际 3400元起，华庭明珠 3600元起，鸿昊盛府 均价4000

元以上，商铺 均价17000元。
项目亮点：
1、项目处于县城核心地段，交通便利，周边商业氛围浓厚，基础配套成熟

。
2、项目现有建筑面积小，可直接拆除做地产开发。
3、项目体量小，典型的短平快项目。
4、周边教育资源丰富，皇甫学校为九年一贯制学校，全县各乡镇的学生大

部分就读于皇甫学校，打造优质学区房不可多得的地块。

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