新疆呼图壁县出让主干道东风大街60亩商住用地使用权

一、项目基本情况
项目位于昌吉州呼图壁县良种繁育场境内，良种场路西侧、规划昌华路北侧、规划支路东侧、建业国际城南侧，土地总面积为40498.35平方米（合60.75亩），参考价65万/亩。
二、项目的规划条件
出让面积60.75亩，土地用途为住宅用地（沿街良种场路可集中设置商业），出让年限70年，规划指标要求为：1＜容积率＜1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高多层＜24米、高层＜50米; 机动车泊位数为1.0车位/户（地面停车率不宜超过10%）,非机动车泊位数为1--2.0车位/户（宜设置在组团出入口）。
普通商品房小区配建廉租住房，公租住房的比列不低于项目住房总建筑面积的10%，且单套建筑面积不得大于60平方米，必须在一期内予以配建；
三、项目亮点
（一）项目位于呼图壁县城东，是呼图壁重点发展区域及城市发展的方向。
（二）项目区位优势突出，周边正在打造呼图壁县商业核心，其中文汇·筑春园（呼图壁县五星级酒店）已封顶建成，汇嘉时代城市商业圈，呼图壁图书馆、呼图壁镇服务中心、呼图壁建业国际城、忆隆·香格林小区均分布在项目周边，生活、娱乐、购物配套非常齐全；
（三）项目东南侧是呼图壁县苗木市场（国家苗木基地），已进驻城东新区，目前已建设完毕；西域春滨河景观带已规划准备开工建设，环境条件优越，适宜居住；
（四）项目西侧是呼图壁县今年开工建设的县第四小学，属于自治区民生工程，县第二中学也分布在项目西北方向，是购房者的学区房。
四、呼图壁县区位优势
2013年，国家发改委把乌昌石城市群建设列为全国重点建设的10个城市群之一，具体包括乌鲁木齐市、石河子市、昌吉市、阜康市、五家渠市及呼图壁县、玛纳斯县和沙湾县等5市3县；其中呼图壁县就地处天山北坡经济带中重点建设区域范围之内，乌昌经济一体化辐射区和乌鲁木齐一小时经济圈，区位优势明显；县城所在地呼图壁县东距乌鲁木齐市76公里，东距乌鲁木齐国际机场68公里，东距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市40公里，西距石河子市75公里；