宁夏省会银川市区258亩和20亩优质土地开发项目紧

一、项目一概况
  项目位于9000、铁路专线以南，后期可出让面积258亩。容积率暂定2.5，商业10%，总价30960万（参考），折合120万/亩，周边楼盘低售价6000元/㎡，已基本售完。地块紧邻城区景观河艾依河，周边环境优美，景色怡人，适合高端亲水楼盘开发；其距万达商业中心仅几分钟车程，交通十分便利，属于银川市少有的闹中取静开发地段；地块紧邻“六盘山高级中学”（自治区重点示范高中）、盈南小学、宁夏大学等，周边教育资源优势明显，中高端学区房也是项目后期重点销售方向。
二、项目二概况
  项目地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地收储面积20亩。土地用途为商务金融用地，容积率为3.0。参考价：9000万元（土地收储资金8000万元，拆迁补偿约1000万元。）

三、城市介绍
银川市总人口259万，市区人口180万。目前公路、铁路、航空已形成立体运输网络体系，当地经济主要由旅游、稀有矿产、高级农牧产品构成。2012年生产总值达到1140.83亿元，地方公共财政预算收入达到187.26亿元，城镇居民人均可支配收入达到21901元。该市已有三座万达广场，绿地、恒大、中海、长江实业、等国资、港资500强房地产企业争先入驻银川市。银川市高端住宅小区：银川万达中心均价9300元/㎡，城市一号 均价9100/㎡，森林半岛均价8500/㎡。