学区房投资人必看临夏县紧邻西北师大附中商住使用权项

1、项目概述：临夏县新集镇104.88亩国有建设用地使用权（参考价50万/亩，总价5250万元）（拟定拍卖时间5月）
宗地区位：该地块位于甘肃省临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北。
宗地规划指标：商住用地，面积104.88亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。
2、项目亮点：
（1）本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校（首批省级重点中学、省级示范性普通高中，甘肃高中），为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。
（2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（50万/亩），可做别墅。
（3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米以上，高可卖到8000元/平方米，临夏县楼房均价在3400元/平方米左右，本项目地块楼面地价仅375元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。
详询汉海拍卖小杜，15293841521