武威市市区核心地段优质土地开发

一、武威市概况
　　武威地处甘肃中部、河西走廊东端，东接兰州，南靠西宁，北邻银川和内蒙，西通新疆，地处亚欧大陆桥的咽喉位置，处于兰州、白银、银川、西宁城市经济圈的中心位置和西陇海兰新经济带的中间地带，是西部重要的交通隘口城市和区域中心城市。是“中国历史文化名城”和对外开放城市，是“中国旅游标志之都”“中国葡萄酒城” “中国人参果之乡”“西藏归属祖国的历史见证地”和“世界白牦牛产地”。 是中国旅游标志——马踏飞燕的出土地。1986年被命名为全国历史文化名城和对外开放城市，2005年被命名为中国旅游城市，2012年10月被命名为“中国葡萄酒城”。
二、项目介绍
（一）南入市口土地项目（拟定拍卖时间5月）
　　　地块位于南入市口道路西侧，东临南入市口道路，南靠312国道，西临天马湖景观工程。交通便利，环境优美，配套设施齐全，投资潜力大。该项目拟收储土地面积177亩，其中广场用地12.5亩，交通场站用地11.3亩，公园绿地54.6亩，后期可供出让商住用地面积98.6亩。规划指标：商住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，建筑限高80米。
（二）城东区土地项目（拟定拍卖时间5月）
　　　地块位于城东区内，该地块三面临街，与滨河东路滨河公园。距天马湖景观工程仅有几步之遥，交通便利、地理位置优越，基础设施完善，宗地周边窑沟村安居工程，保障性住房建设已初具规模，宗地东侧拟建市中医院，升值空间大。该项目拟收储及后期可供出让居住用地土地面积80亩。规划指标：居住用地，容积率≤1.7。
（三）新城区土地项目（拟定拍卖时间5月）
　　　地块位于新城区内，该地块东临新建中的市医院，北侧是新建中的海藏湖湿地公园，周边分布有学校、幼儿园，基础设施齐全，交通便利，地理位置优越，人口密集，随着新城区建设，该区域将成为新城区的经济中心。该项目拟收储及后期可供出让居住用地土地面积40亩。规划指标：居住用地，容积率≤2.2。
（四）海藏路土地项目（拟定拍卖时间5月）
　　　地块位于海藏路西侧，与新城区核心区相连，交通便利，基础设施配套完善，商业气氛浓厚，人口密集，升值空间大，收益率高。该项目拟收储及后期可供出让居住用地土地面积108亩。规划指标：商住用地，容积率≤3.2。
（五）城区棚户区改造项目（拟定拍卖时间6月）
　　　1、理工学校西侧棚户区改造项目
　　　地块位于理工学校西侧，与天马湖景观工程数步之遥，交通便利，地理位置优越，配套设施完善，周边住宅小区已成规模，现属城市居民用地。该项目拟完成棚户区改造土地面积45亩，后期可供出让商住用地土地面积37亩。规划指标：商住用地，容积率≤2.3。
　　　2、文庙北侧棚户区改造项目（拟定拍卖时间6月）
　　　地块北面与国家4A级旅游景区武威文庙相连，与文庙广场隔街相望，周边有武威十中、发展巷小学，及南城门广场，地理位置优越，人口密集，商业氛围浓厚，开发潜力大。该项目拟完成棚户区改造土地面积94亩，后期可供出让商住用地土地面积55亩。规划指标：商住用地。