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浙金信托汇业64号碧桂园基金温州碧桂园

更新时间:2017-10-17 11:50:44 浏览次数:46次
区域: 兰州 > 西固 > 福利路
类别:理财产品
地址:兰州
▁▂▃浙金信托-汇业64号碧桂园基金温州碧桂园集合资金信托计划▃▂▁
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《TAG》:浙金信托-汇业64号_汇业64号
《关于“浙金信托-汇业64号碧桂园基金温州碧桂园集合资金信托计划”》:本募集资金终用于碧桂园温州天玺项目的开发建设。信托计划成立三个月内,项目公司瑞安市富高房地产开发有限公司(简称“瑞安富高”)以其取得的碧桂园温州天玺项目土地提供抵押担保,抵押率不超过70%;碧桂园集团境内大的地产持股平台公司碧桂园地产集团有限公司承担劣后补足义务。

《浙金信托-汇业64号碧桂园基金温州碧桂园集合资金信托计划》:
项目规模:1亿
项目期限:12个月
预期年化收益: 100万≤X<300万 6.3%;300万≤X<500万 6.4%;500万≤X 6.6%(按季付息)
《资金用途是什么》:
用于受让碧桂园集团旗下公司温州宏禄投资管理有限公司(简称“温州宏禄”)20%股权,并向其发放股东借款,资金终用于碧桂园温州天玺项目的开发建设。
《还款来源有哪些》:
1、标的项目收入;
2、碧桂园地产集团担保代偿。
《风控措施怎么样》:
1、土地抵押:信托计划成立三个月内,项目公司瑞安市富高房地产开发有限公司(简称“瑞安富高”)以其取得的碧桂园温州天玺项目土地提供抵押担保,抵押率不超过70%;
2、股权控制:信托计划受让温州宏禄20%股权,剩余80%股权质押,间接实现对项目公司100%股权控制;浙金信托向温州宏禄派驻一名董事,对公司重大事项持有一票否决权;
3、劣后补足:碧桂园集团境内大的地产持股平台公司碧桂园地产集团有限公司承担劣后补足义务;
4、资金监管:瑞安富高及温州宏禄在用款前应向浙金信托提供用款计划表,并在使用信托资金后,向浙金信托提供相应的付款凭证。
《项目亮点有哪些》:
1、项目区位优势好,且为刚需住宅,销售前景好;
2、交易对手实力较强;
3、增信措施强。

《精选优质项目推荐》:
※中江信托-金虎274号,收益:7.7%-7.9%,规模1.8亿,期限24个月
※国民信托-播州国投,收益:7.2%,规模5亿,期限36个月
※国民信托-海拓鑫诚,收益:6.2%-6.3%,规模4.5亿,期限12个月

★浙金信托-汇业64号碧桂园基金温州碧桂园集合资金信托计划
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